Schimmel nach Wasserschaden: Erkennen, trocknen, handeln

Das Wasser ist aufgewischt, das Rohr repariert, und trotzdem ist die Sache noch nicht erledigt. Der eigentliche Folgeschaden entsteht oft erst in den Tagen und Wochen danach: Schimmel. Er wächst unbemerkt in Estrich, Putz und Holz und zeigt sich häufig erst, wenn die Sanierung aufwendig wird. Dieser Ratgeber erklärt, wie schnell Schimmel nach einem Wasserschaden entsteht, woran Sie ihn früh erkennen, was Sie selbst entfernen dürfen und wann ein Fachbetrieb nötig ist.

Warum entsteht Schimmel nach einem Wasserschaden?

Schimmelpilze brauchen drei Dinge: Feuchtigkeit, Nährstoffe und Zeit. Nährstoffe liefern Tapete, Gipskarton, Holz, Staub und sogar der Kleister unter der Tapete. Die Feuchtigkeit bringt der Wasserschaden mit. Das Wasser verdunstet nicht einfach von der Oberfläche, sondern zieht in Estrich, Mauerwerk und Dämmschichten ein und bleibt dort wochenlang gebunden. Eine Wand kann sich trocken anfühlen, während sie innen noch nass ist.

In Berliner Altbauten kommt ein zweites Problem hinzu: Holzbalkendecken mit Schüttung und Dielenböden speichern Wasser in Hohlräumen, die man von außen nicht sieht. Genau dort beginnt Schimmel besonders gern.

Wie schnell bildet sich Schimmel?

Bei Raumtemperatur und hoher Feuchte können sich Schimmelpilze schon nach 24 bis 48 Stunden ansiedeln. Sichtbar wird der Befall meist erst nach einigen Tagen bis wenigen Wochen, je nach Material und Temperatur. Deshalb ist die wichtigste Regel nach jedem größeren Wasserschaden: sofort trocknen und nicht abwarten, ob sich etwas zeigt.

Muffiger Geruch nach dem Wasserschaden: ein Warnsignal

Oft riecht man Schimmel, bevor man ihn sieht. Ein muffiger, erdiger oder leicht süßlicher Geruch, der nach einem Wasserschaden auftritt und nicht mehr verschwindet, deutet auf Feuchtigkeit und beginnendes Pilzwachstum im Bauteil hin. Ein beißender oder fauliger Geruch kann zusätzlich auf verschmutztes Wasser hindeuten, etwa nach einem Rückstau aus der Kanalisation.

Überdecken Sie den Geruch nicht mit Raumspray und streichen Sie nicht darüber. Lassen Sie stattdessen die Feuchte messen. Die Ursache sitzt fast immer in einem Bauteil, das noch nicht trocken ist.

Schimmel erkennen, auch hinter der Wand

• dunkle, graue, grünliche oder weißliche Flecken an Wänden, Decken und Fugen
• Verfärbungen entlang der Sockelleiste oder in Raumecken
• abblätternde Farbe, sich lösende Tapete, aufgequollener Putz
• gewölbtes Laminat oder Parkett, dunkle Stellen an Dielen
• anhaltender muffiger Geruch, besonders hinter Schränken und unter Bodenbelägen

Was Sie nicht sehen, zeigt eine Messung. Mit einem Feuchtemessgerät lässt sich die Feuchte im Material bestimmen, eine Wärmebildkamera macht nasse Bereiche hinter intaktem Putz sichtbar. Beides gehört nach einem größeren Wasserschaden dazu, bevor Wände wieder verschlossen oder tapeziert werden.

Richtig lüften und heizen nach einem Wasserschaden

Lüften allein trocknet keinen Estrich, hilft aber, die Raumluft nicht zusätzlich zu belasten. Entscheidend ist, dass die Außenluft trockener ist als die Luft im Raum. Im Herbst und Winter ist das fast immer der Fall, dann mehrmals täglich kurz stoßlüften. An schwülen Sommertagen bringt offenes Fenster dagegen zusätzliche Feuchtigkeit herein, dann lieber morgens früh oder spät abends lüften. Räume nicht auskühlen lassen, denn kalte Oberflächen ziehen Feuchtigkeit an.

Lüften reicht nicht mehr, wenn

• Boden oder Wand nach zwei Tagen noch nass sind,
• Estrich, Dämmung, Holzbalkendecke oder Hohlräume betroffen sind,
• die Luftfeuchte im Raum trotz Lüften dauerhaft über etwa 65 Prozent bleibt,
• es bereits muffig riecht.

Professionelle Bautrocknung: So läuft sie ab

Bei einer Bautrocknung wird zuerst gemessen, wo und wie tief das Wasser steht. Danach stellt der Fachbetrieb passende Geräte auf und kontrolliert den Fortschritt, bis die Bauteile wieder ihre normale Feuchte erreicht haben. Erst dann wird saniert.

Welche Geräte kommen zum Einsatz?

Kondensationstrockner kühlen die Raumluft ab, damit Wasser auskondensiert. Sie sind der Standard in beheizten Wohnräumen. Adsorptionstrockner binden Feuchtigkeit über ein Trockenmittel und arbeiten auch bei niedrigen Temperaturen, etwa im Keller oder im Winter. Ist Wasser unter den Estrich gelaufen, wird die Dämmschicht mit einer Unterflurtrocknung getrocknet: Über kleine Bohrungen wird trockene Luft durch den Hohlraum geleitet.

Wie lange dauert die Trocknung?

Die tatsächliche Dauer hängt davon ab, wie viel Wasser eingedrungen ist, wie warm es ist und welche Materialien betroffen sind.

Wie wir bei Wasserschäden vorgehen, von der Ortung bis zur Trocknung, lesen Sie auf unserer Seite zur Wasserschadensanierung und Bautrocknung.

Bautrockner selbst mieten oder Fachbetrieb beauftragen?

Einen Bautrockner kann man im Baumarkt oder beim Geräteverleih mieten. Das ist sinnvoll, wenn nur die Raumluft feucht ist oder ein kleiner Bereich an der Oberfläche nass wurde. Stand das Wasser dagegen auf dem Boden, ist es unter den Bodenbelag gelaufen oder betrifft es eine Wand über längere Zeit, erreicht ein einzelner Raumtrockner die Feuchtigkeit im Bauteil nicht. Dann trocknet die Oberfläche ab, während der Estrich darunter nass bleibt, und genau dort wächst später der Schimmel. Hinzu kommt: Ohne Messung wissen Sie nicht, wann die Trocknung abgeschlossen ist.

Bei einem versicherten Leitungswasserschaden sollten Sie die Trocknung außerdem mit der Versicherung abstimmen, bevor Sie selbst Geräte mieten.

Schimmel nach Wasserschaden entfernen: Was Sie selbst tun dürfen

Das Umweltbundesamt hält es für vertretbar, oberflächlichen Schimmel bis zu einer Fläche von etwa einem halben Quadratmeter selbst zu entfernen, sofern die Ursache beseitigt ist. Dabei gilt:

• Handschuhe, eine Atemschutzmaske (FFP2) und eine Schutzbrille tragen.
• Auf glatten Flächen wie Fliesen, Glas oder lackiertem Holz 70- bis 80-prozentigen Alkohol (Ethanol oder Isopropanol) verwenden und gut lüften.
• Kein Essig: Auf kalkhaltigem Putz wird die Säure neutralisiert und wirkt deshalb nicht zuverlässig.
• Chlorhaltige Mittel nur sparsam und nie in Kombination mit anderen Reinigern.
• Nicht trocken abbürsten, sonst verteilen sich die Sporen im Raum.

Größere Flächen, Befall im Putz, in der Dämmung oder im Holz sowie Schimmel, der nach dem Entfernen wiederkommt, gehören in die Hände eines Fachbetriebs. Das gilt auch für kleinere Flächen, wenn Allergiker, Asthmatiker, Schwangere oder Menschen mit geschwächtem Immunsystem im Haushalt leben.

Schimmelsanierung durch den Fachbetrieb

Eine fachgerechte Schimmelsanierung nach einem Wasserschaden folgt immer derselben Reihenfolge:

1. Ursache beseitigen: das Leck finden und reparieren. Ist die Quelle unklar, hilft eine Leckortung.
2. Trocknen, bis die Bauteile wieder normale Werte zeigen.
3. Befallenes Material entfernen: Tapete, Putz, Gipskarton oder Dämmung, die durchwachsen sind, werden ausgebaut, nicht nur überstrichen.
4. Feinreinigung der angrenzenden Flächen, damit keine Sporen zurückbleiben.
5. Wiederaufbau erst, wenn alles trocken ist.

Wer diese Reihenfolge umdreht und etwa schnell neu tapeziert, hat den Schimmel nach einigen Wochen wieder.

Wer zahlt Trocknung und Schimmelsanierung?

Bei einem Leitungswasserschaden, also etwa einem Rohrbruch oder einem undichten Anschluss, übernimmt in der Regel die Gebäudeversicherung des Eigentümers die Kosten für Ortung, Trocknung und Wiederherstellung. Möbel und andere Gegenstände der Bewohner deckt die Hausratversicherung. Schäden durch Starkregen oder Rückstau sind meist nur mit einer Elementarschadenversicherung abgedeckt.

Zwei Punkte sind wichtig: Melden Sie den Schaden sofort, denn Schimmel, der durch eine verspätete Meldung entsteht, kann zu Kürzungen führen. Und dokumentieren Sie alles mit Fotos und Messprotokollen. Wie das in der Mietwohnung aussieht, einschließlich Mietminderung und Stromkosten der Trockner, erklärt unser Ratgeber Wasserschaden in der Mietwohnung.

FAQ: Schimmel nach Wasserschaden

Wie schnell entsteht Schimmel nach einem Wasserschaden?

Unter feuchten, warmen Bedingungen können sich Schimmelpilze schon nach 24 bis 48 Stunden ansiedeln. Sichtbar wird der Befall meist erst nach einigen Tagen bis wenigen Wochen.

Warum riecht es nach einem Wasserschaden muffig?

Ein anhaltend muffiger Geruch zeigt fast immer, dass ein Bauteil noch feucht ist und dort Mikroorganismen wachsen. Lassen Sie die Feuchte messen, statt den Geruch zu überdecken.

Kann ich Schimmel nach einem Wasserschaden selbst entfernen?

Oberflächlichen Befall bis etwa einem halben Quadratmeter ja, mit Schutzausrüstung und 70- bis 80-prozentigem Alkohol. Schimmel in Putz, Dämmung oder Holz gehört in die Hände eines Fachbetriebs.

Reicht ein gemieteter Bautrockner?

Nur bei oberflächlicher Feuchte. Ist Wasser unter den Estrich oder in die Wand gelaufen, trocknet ein Raumtrockner das Bauteil nicht aus. Dann ist eine gemessene Trocknung durch einen Fachbetrieb nötig.

Wie erkenne ich Schimmel hinter der Wand?

An Verfärbungen entlang der Sockelleiste, an abblätternder Farbe und an muffigem Geruch. Sicher zeigt es eine Feuchtemessung oder eine Wärmebildaufnahme.

Zahlt die Gebäudeversicherung die Trocknung nach einem Rohrbruch?

In der Regel ja, wenn der Schaden durch Leitungswasser entstanden ist. Überschwemmung von außen oder Rückstau sind meist nur mit einer Elementarschadenversicherung gedeckt.